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南京房价是涨了还是跌了?南京租金价格跌多少?

近期全国多数城市楼市由于受疫情与经济影响,3月以来开启下跌行情;江苏作为长三角经济强省,近期房价表现怎么样?南京房价是涨了还是跌了?南京租金价格跌了多少?

5月江苏13城中,11城房价同比上涨,整体平均房价同比增长6.9%;南京均价3.4万/平,同比涨4.87%,每平方米涨近1600元;南京房价环比4月下跌1%,每平方米跌222元;

南京房价

我们来看一下江苏房价在全国中的表现,在全国房价排行前20的城市中,江苏独占两成;南京平均房价34000元/平在全国排第8,苏州平均房价24233元/平在全国排第13;除超一线上海、深圳、北京、厦门、广州外,杭州、三亚、南京、东莞的房价走势,有可能是新一线城市的代表;

江苏房价在全国中的排行

5月江苏省各城市的涨跌表现如何?

江苏13个城市中,有11个城市同比上涨;环比有9个城市上涨;除了作为城市中心的南京房价冲高至34000元/平外,苏州房价也涨至24000元/平,常州、无锡、南通基本均价在18000元/平,江苏其余各城房价基本在1万到1.5万的价格水均,平均房价最低的镇江也突破10000元/平。从房价同比涨跌幅看,核心城市南京、苏州、常州平均涨幅高达7.25%;

江苏各城房价排行

接下来我们看一下作为江苏城市中心的南京,近一年房价走势,看看到底是跌是涨,数据是不会说假话的;江苏南京新房价格近一年走势较为平稳,全年波动不大,基本每平米均价在24000元至25000元之间;二手房价格从2021年5月的32400元 /平,最高涨至今年3月36200元/平 ,3月后房价受疫情与经济影响开始小幅下滑,5月房价跌至34000元/平,

江苏南京近一年房价走势

那么南京各城区的房价表现怎么样?哪些区更加保值增值?

5月江苏南京待售二手房2.13万套,环比月均值下跌7.56%,月度待售房源有所减少;目前看除了玄武区、秦淮区,南京各城区房价同比保持增长,但环比涨幅已变小;如果未来经济与疫情影响加大,南京房价有进一步下跌空间;建邺区、鼓楼区的平均二手房价格已突破50000元/平大关;玄武区、秦淮区平均房价也突破4000元/平,雨花台区、栖霞区均价在33000元/平左右;

南京各城区房价排行

南京城区二手房价格涨跌

5月南京二手挂牌待售房源约2.13万套,同比跌7.5%;江宁区二手待售房源最多3844套,鼓楼区待售房源3354,南京待售房源的减少一定程度上对近期房价有所支撑;

南京各城区挂牌待售房源数量

接下来我们看一下江苏与南京整体租房市场表现,5月江苏整体挂牌待出租房源约9.26万套,较月度均值增加了6.6%,南京市挂牌待出租房源约3.23万套,较月均值跌8%;租金价与市场供给量相关度比较高;南京待租房源变少,5月租金价格50.7元/平,环比上涨1.32%;其余各城市租金整体下跌;苏州平均租金价格34.6元/平,环比下跌1.9%;

南京

南京各城区租金看,建邺区平均租金62.8元/平,秦淮区租金60.1元/平,其余各城区租金价格集中在40-50元/平;预计6、7月份毕业季的到来,南京租房市场可能迎来小幅上涨

江苏、南京租房价格

在江苏在各城市中平均买一套房需要多少呢?南京平均买一套房要270万,苏州需要215万;南京核心城区建邺区买一套房平均需要600万,鼓楼区要375万;

南京买一套房需要多少钱

你知道南京热门小区平均房加多少钱嘛?南京前十小区平均房价在80000-85000元/平,望江新寓平均价已超过85000元/平

南京高端小区房价

你觉得2022年,江苏房价会大跌吗?你所在的小区,房租有上涨吗?

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